NEU - Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 20493
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage
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Kaufpreis:
329.000 €
Kaufpreis:
329.000 €
Provision:
3.00 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und Balkon mit ca. 6 m² in einer ruhigen Lage gelegen in Döbling, Wien. Das Objekt verfügt über Vollholzparkett Böden im Wohnbereich und im Schlafzimmer, Badezimmer mit Fliesen, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller, der ca. 8 m² beträgt. Die Wohnung besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Küche (von 2 Seiten begehbar) - Schlafzimmer - Badezimmer - WC Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=KFKl7rJnaM4 Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: Straßenbahn Linien: (37,38) Buslinie : (10A, 39A) Vorortelinie Oberdöbling: (S45) Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH : Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 83.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
20493
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
8 m²
Wohnfläche:
63,15 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1966
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
83,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,79
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Rami Mansour

Rami Mansour

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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