NEU - Geräumige 3-Zimmer Neubauwohnung ++ Loggia ++ perfekter Grundriss ++ alle Zimmer zentral begehbar ++ 1. Liftstock ++ ruhige hofseitige Schlafzimmer

Kaufpreis:

430.000 €

Kaufpreis/m²

4.494,15 €

Betriebskosten netto:

178,56 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gegend rund um die Lacknergasse bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Die Linien 9, 42 und 43 sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Bus: Die Buslinie 10A bedient die Umgebung und bietet weitere Verbindungen. U-Bahn: Alser Straße" (U6), etwa 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit der 43 Straßenbahn erreichbar. Entfernungen: Stadtzentrum (Stephansplatz): etwa 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Westbahnhof ist in 15 Minuten öffentlich erreichbar. Attraktionen und Annehmlichkeiten in der Nähe: Elterleinplatz: Ein belebter Platz mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Jörgerbad: Ein historisches Hallenbad für Schwimm- und Freizeitaktivitäten. Hernalser Hauptstraße: Eine wichtige Einkaufsstraße mit vielen Geschäften und Dienstleistungen. Parks: Der nahegelegene Pezzlpark und der Kongresspark bieten grüne Erholungsflächen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Brunnenmarkt: Ein lebendiger Markt, der eine Vielzahl von frischen Lebensmitteln und anderen Produkten anbietet.

Lacknergasse

Fakten

Objektnummer:

268894

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

1

Wohnfläche:

95,68 m²

Nutzfläche:

95,68 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

1

Baujahr:

1972

Neubau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

58,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,37

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

21.04.2033

Grundriss