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NEU - Geräumige Single-Traum in begehrter Lage!

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 165.000 € / Objektnummer: 5156/11561
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Loggia
Geräumige Single-Traum in begehrter Lage!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
165.000 €
Betriebskosten netto:
120,65 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5156/11561
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
48 m²
Loggia Fläche:
5 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
1972
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2013
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das helle und geräumige Wohnzimmer, die schöne Loggia, sowie die ausgezeichnete Lage, welche es erlaubt, in zentraler Lage zu leben, machen die Wohnung perfekt für Pärchen und Singles.

 

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock in einem im Jahre 1972 erbauten Wohngebäude und sie ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 48 m² und verfügt noch über eine ca. 5 m² große Loggia. Ein optimaler Grundriss mit einem ruhigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Bad und einer Küche, erlaubt es dem Bewohner nach seinen persönlichen Bedürfnissen flexibel zu leben.

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im geräumigen Eingangsbereich, von hier aus ist das Wohnzimmer und Badezimmer begehbar. Das Schlafzimmer und die Küche sind über das Wohnzimmer erreichbar. Achtung: Das Schlafzimmer verfügt über kein Fenster

Das Haus wurde in 2013 thermisch saniert (Vollwärmeschutz, 3fach verglaste Fenster, neue Balkongelände)

Des Weiteren ist ein ca. 3 m² großes Kellerabteil zu der Wohnung zugeteilt.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Graz, St. Leonhard, am Fuße des Ruckerlbergs. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
41,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,99
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.03.2033

Grundriss

Plan
Dániel Egyed

Dániel Egyed
Immobilienvermittler

Kompagnon Immobilien GmbH

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