Geräumige und lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Terrasse! Nahe U4

Wohnung kaufen in 1140 Wien - Kaufpreis: 506.100 € / Objektnummer: 1939/162214
  • Ausstattung:
  • Rollstuhlgerecht
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Rollladen
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
506.100 €
Kaufpreis/m²
6.129,97 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/162214
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
71.84 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2027
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.02.2028

Beschreibung

Exklusive Dachgeschoßwohnung – Wohnen über den Dächern mit höchster Privatsphäre

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau: Diese exklusive Dachgeschoßwohnung vereint modernes Design, durchdachte Architektur und unvergleichliche Privatsphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Licht und Großzügigkeit – ein Zuhause für alle, die das Besondere schätzen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Freunden.

Der separate Elternbereich überzeugt mit begehbarer Garderobe und elegantem Badezimmer en suite. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das hochwertige Raumkonzept ab.

Diese Dachgeschoßwohnung steht für ein Wohngefühl, das man nicht nur sieht, sondern spürt – modern, elegant und außergewöhnlich komfortabel.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Exklusive Dachgeschoßwohnung mit höchster Privatsphäre
Lichtdurchflutete Wohnräume mit offenem Grundriss
Elternbereich mit Garderobe & Bad en suite
Zweites Bad mit Badewanne + separates WC
Zwei vielseitig nutzbare Zimmer
Ruhige Lage, hochwertige Ausstattung, stilvolles Ambiente
Ein Zuhause für Menschen, die mehr erwarten – jetzt exklusiv verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

Ferdinand-Wolf-Park

Energieeffizienz

HWB:
22,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.06.2033

Grundriss

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

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Alexandra Kraus

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Immobilienfachberaterin

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Makler: A.Kraus@IMMOcontract.at
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