NEU - Geräumiges Einfamilienhaus mit Scheune und Keller auf großem Grundstück

Haus zum Kauf in 7451 Oberloisdorf - Kaufpreis: 125.000 € / Objektnummer: 1417524
Ausstattung: Boden Bad Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
125.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1417524
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
40 m²
Wohnfläche:
237 m²
Grundstücksfläche:
1.047 m²
Lagerfläche:
100 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1963
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
1985
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
08.2020

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus auf 1.048 m² Grundstücksfläche

_Extra viel Platz auf ca. 240 m² Wohnfläche mit Teilkeller und Scheune_

Das Wohnhaus:

Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1932 erbaut, 1964 erfolgte ein Zubau inklusive Aufstockung. Insgesamt bietet das Haus rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

* Geheizt wird mittels Holz-Zentralheizung, Wärmepumpe und Kachelofen.
* Ein Anschluss an das Orts-Fernwärmenetz ist ebenfalls möglich.
* Das Dach ist als Pultdach ausgeführt und über das Stiegenhaus begehbar – ideal zur Nutzung als Dachterrasse.

Wohnflächenaufteilung:

* Erdgeschoss (ca. 120 m²): Vorraum, Küche, WC, Heizraum
* Obergeschoss (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Badezimmer, WC

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen schönen, alten Gewölbekeller mit ca. 40 m².

Dank der flexiblen Wohnraumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für eine Umwandlung in mehrere Wohnungen – ideal für Investoren als Renditeobjekt.

Der Außenbereich:

Zum Anwesen gehört eine ca. 100 m² große Scheune, die bisher als Garage und Werkstatt genutzt wurde.

Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und als _Bauland – Mischgebiet_ gewidmet.

Kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 885 444 22 für einen Besichtigungstermin!

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Oberloisdorf mit Anbindung an die S31 liegt am südlichen Rand des mittelburgenländischen Bezirks Oberpullendorf und hat knapp 800 Einwohner. Das Landschaftsbild um die junge Gemeinde ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Feldern. Das Ortsleben ist durch zahlreiche Vereine und Kleinbetriebe geprägt. Diverse Veranstaltungen fördern die Kommunikation innerhalb der Ortsbevölkerung.
Zur Infrastruktur gehören: ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Sportanlage, ein Buschenschank, ein Dorfmuseum, ein kleiner Supermarkt und ein Friseursalon.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf und die Anbindung an die Schnellstraße S31 erreicht man in ca. 10 Autominuten.

Energieeffizienz

HWB:
234 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
3,17
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.03.2030

Grundrisse

Lageplan

7451 Oberloisdorf | Oberpullendorf

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Johannes Baldauf

Johannes Baldauf
Geschäftsführung

PRO HOME Immobilien GmbH

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