Geräumiges Einfamilienhaus auf 1.048 m² Grundstücksfläche
_Extra viel Platz auf ca. 240 m² Wohnfläche mit Teilkeller und Scheune_
Das Wohnhaus:
Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1932 erbaut, 1964 erfolgte ein Zubau inklusive Aufstockung. Insgesamt bietet das Haus rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
* Geheizt wird mittels Holz-Zentralheizung, Wärmepumpe und Kachelofen.
* Ein Anschluss an das Orts-Fernwärmenetz ist ebenfalls möglich.
* Das Dach ist als Pultdach ausgeführt und über das Stiegenhaus begehbar – ideal zur Nutzung als Dachterrasse.
Wohnflächenaufteilung:
* Erdgeschoss (ca. 120 m²): Vorraum, Küche, WC, Heizraum
* Obergeschoss (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Badezimmer, WC
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen schönen, alten Gewölbekeller mit ca. 40 m².
Dank der flexiblen Wohnraumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für eine Umwandlung in mehrere Wohnungen – ideal für Investoren als Renditeobjekt.
Der Außenbereich:
Zum Anwesen gehört eine ca. 100 m² große Scheune, die bisher als Garage und Werkstatt genutzt wurde.
Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und als _Bauland – Mischgebiet_ gewidmet.
Kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 885 444 22 für einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
