GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER LAGER; 77 m2 Altbau im Edelrohbau, 3 Zimmer, Küche, Nebenräume, Große Mohrengasse

Einzelhandel zur Miete in 1020 Wien / Objektnummer: 1530
GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER LAGER; 77 m2 Altbau im Edelrohbau, 3 Zimmer, Küche, Nebenräume, Große Mohrengasse
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Gesamtmiete (exkl. USt.):
929,33 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
929,33 €
Betriebskosten netto:
161,63 €
Umsatzsteuer:
185,67 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

IN DER GROSSEN MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN GELANGT DIESES SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 77 M2 GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO-LAGER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

STRASSENSEITIGER EINGANG, 3 RÄUME, KÜCHE, NEBENRÄUME

 

LAGE

GROSSE MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 3. BEZIRKS (AUGARTEN, TABORSTRASSE, ZIRKUSGASSE, ROTENSTERNGASSE, BLUMAUERGASSE, GLOCKENGASSE, PRATERSTRASSE, PRATER) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U2-STATION TABORSTRASSE, U1-STATION NESTROYPLATZ BZW. DIE LINIEN 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHEN SIE ZAHLREICHE EINKAUFSMÄRKTE, APOTHEKEN, ÄRZTE, SCHULEN, KINDERGÄRTEN, RESTAURANTS UND CAFÈS.

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.115,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-IMANIP.-20 % MWST.;
STROM UND HEIZUNG WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!

3 BMM KAUTION: € 3.350,00 PER ÜBERWEISUNG;
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION € 3.344,98 INKL. 20 % MWST.;
VERGEBÜHRUNG BEI FINANZAMT
AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

2 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE U2-STATION TABORSTRASSE, U1-STATION NESTROYPLATZ BZW. DIE LINIEN 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29

IMMOBILIENMAKLER: ALEXANDER ROS
TEL. +43-1-526 70 60-12 ODER MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

GROSSE MOHRENGASSE nähe Augarten mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès.

Fakten

Objektnummer:
1530
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
77 m²
Zimmer:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
207 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
1,99
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lade...
Alexander Ros

ROS REALITÄTEN OG

Alexander Ros

Immobilienberater

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