Top - GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER LAGER; 77 m2 Altbau im Edelrohbau, 3 Zimmer, Küche, Nebenräume, Große Mohrengasse - Einzelhandel zur Miete in 1020 Wien

NEU - GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER LAGER; 77 m2 Altbau im Edelrohbau, 3 Zimmer, Küche, Nebenräume, Große Mohrengasse

Einzelhandel zur Miete in 1020 Wien / Objektnummer: 1530 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

IN DER GROSSEN MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN GELANGT DIESES SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 77 M2 GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO-LAGER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

STRASSENSEITIGER EINGANG, 3 RÄUME, KÜCHE, NEBENRÄUME

LAGE

GROSSE MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 3. BEZIRKS (AUGARTEN, TABORSTRASSE, ZIRKUSGASSE, ROTENSTERNGASSE, BLUMAUERGASSE, GLOCKENGASSE, PRATERSTRASSE, PRATER) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U2-STATION TABORSTRASSE, U1-STATION NESTROYPLATZ BZW. DIE LINIEN 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHEN SIE ZAHLREICHE EINKAUFSMÄRKTE, APOTHEKEN, ÄRZTE, SCHULEN, KINDERGÄRTEN, RESTAURANTS UND CAFÈS.

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.115,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-IMANIP.-20 % MWST.;
STROM UND HEIZUNG WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!

3 BMM KAUTION: € 3.350,00 PER ÜBERWEISUNG;
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION € 3.344,98 INKL. 20 % MWST.;
VERGEBÜHRUNG BEI FINANZAMT
AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

2 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE U2-STATION TABORSTRASSE, U1-STATION NESTROYPLATZ BZW. DIE LINIEN 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29

IMMOBILIENMAKLER: ALEXANDER ROS
TEL. +43-1-526 70 60-12 ODER MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

GROSSE MOHRENGASSE nähe Augarten mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès.

Preisdetails

Gesamtmiete (exkl. USt.):

929,33 €

Betriebskosten netto:

161,63 €

Umsatzsteuer:

185,67 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1530

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

77 m²

Zimmer:

Altbau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

207.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.99

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis