NEU - GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER LAGER, 77 m2 Altbau im Edelrohbau, 3 Zimmer, Nebenräume, Große Mohrengasse

Einzelhandel mieten in 1020 Wien / Objektnummer: 2203
  • Ausstattung:
  • Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
933,92 € / Monat
Betriebskosten netto:
166,22 € / Monat
Umsatzsteuer:
186,58 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2203
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
77 m²
Zimmer:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

IN DER GROSSEN MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN GELANGT DIESES SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 77 M2 GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO-LAGER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

STRASSENSEITIGER EINGANG, 3 RÄUME, KÜCHE, NEBENRÄUME

 

LAGE

GROSSE MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 3. BEZIRKS (AUGARTEN, TABORSTRASSE, ZIRKUSGASSE, ROTENSTERNGASSE, BLUMAUERGASSE, GLOCKENGASSE, PRATERSTRASSE, PRATER) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U2-STATION TABORSTRASSE, U1-STATION NESTROYPLATZ BZW. DIE LINIEN 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHEN SIE ZAHLREICHE EINKAUFSMÄRKTE, APOTHEKEN, ÄRZTE, SCHULEN, KINDERGÄRTEN, RESTAURANTS UND CAFÈS.

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.120,50 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-IMANIP.-20 % MWST.;
STROM UND HEIZUNG WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!

3 BMM KAUTION: € 3.400,00 PER ÜBERWEISUNG;
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION € 3.361,50 INKL. 20 % MWST.;
VERGEBÜHRUNG BEI FINANZAMT
AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

2 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE U2-STATION TABORSTRASSE, U1-STATION NESTROYPLATZ BZW. DIE LINIEN 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29

IMMOBILIENMAKLER: ALEXANDER ROS
TEL. +43-1-526 70 60-12 ODER MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

GROSSE MOHRENGASSE nähe Augarten mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès.

Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater

Energieeffizienz

HWB:
207 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
1,99
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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Alexander Ros

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