Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Lagerfläche in optimaler Lage direkt am Karmelitermarkt.
Das Angebot umfasst ein ca. 29 m² großes Geschäftslokal, bestehend aus Geschäftsfläche und Küche, sowie ein separates Lager mit ca. 17 m². Die Geschäftsfläche befindet sich im ersten Halbgeschoss eines repräsentativen Wiener Zinshauses im Stil der Neorenaissance und verbindet historischen Charme mit einer der gefragtesten Geschäftsadressen im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Studio, Büro, Praxis, Showroom oder verschiedenste Dienstleistungsbetriebe. Das zusätzlich verfügbare Lager bietet wertvolle Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Die unmittelbare Nähe zum Karmelitermarkt sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und kreativen Unternehmen.
Das Geschäftslokal verfügt über:
* ca. 30 m² Nutzfläche
* eigene Teeküche
* Duschbad mit WC
* helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten
Das separate Lager bietet:
* ca. 17 m² Nutzfläche
* keine spezielle Widmung
* vielseitige Nutzung als Lager-, Archiv- oder Nebenfläche
Für das Geschäftslokal besteht keine spezielle Widmung. Dadurch bietet es – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist jedoch nicht vorgesehen.
Direkt gegenüber dem beliebten Karmelitermarkt im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks gelegen, bietet diese Geschäftsfläche einen attraktiven Standort mit hoher Passantenfrequenz. Das lebendige Karmeliterviertel ist bekannt für seine Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Kreativwirtschaft und urbanem Flair. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur Wiener Innenstadt ist die Liegenschaft optimal erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831 [tel:06645228831]
international - Tel: +43 664 5228831 [tel:+436645228831]
e-mail: wallner@lifestyle-properties.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
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Sonstige
Geldautomat <500m
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Verkehr
Bus <500m
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
