Diese unsanierte Lokal im Erdgeschoss bietet Ihnen eine vielfältige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis und einer Fläche von 32,71 m² ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Singles, Studierende oder als Investitionsobjekt.
Grundbücherlich ist es als Wohnobjekt gewidmet, baurechtlich als Lokal.
Die Einheit besteht aus einem Zimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung lässt. Die sanierungsbedürftige Einheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick ein gemütliches Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.
Für die persönliche Umgestaltung bekommen Sie Zimmer mit einer Raumhöhe von über 4 Meter Höhe.
Die Pantryküche, auch bekannt als Miniküche oder Schrankküche, fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet Ihnen die grundlegenden Annehmlichkeiten für die Zubereitung kleinerer Mahlzeiten. Eine Toilette ist bereits in der Einheit integriert.
Für den Zugang zu diesem Lokal hätte man straßenseitig und auch hofseitig den Eingang. Sollte es als Wohnung, wie bereits im Laufen, umgewidmet werden, dann können Sie auch wie am Einreichplan ersichtlich von der Seite (Stiegenhaus) in die Wohnung eintreten.
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt zu gelangen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug – die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt und erleichtern Ihnen den Alltag.
Doch nicht nur die Anbindung ist ein Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten. Egal, ob Sie ein neues Zuhause für sich selbst suchen oder eine Kapitalanlage in einer aufstrebenden Gegend – diese Wohnung hat viel zu bieten.
Zusätzlich sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, in der Nachbarschaft zu finden. So können Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines urbanen Lebensstils.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in eine attraktive Immobilie im Herzen Wiens zu investieren. Mit ein wenig Fantasie und Elan können Sie aus dieser sanierungsbedürftigen Wohnung ein wahres Schmuckstück machen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
