Die angebotene Liegenschaft besteht aus einem Geschäftslokal und einer Wohnung und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und im Zuge eines Dachgeschossausbaus sanierten Gründerzeithauses unweit der Reinprechtsdorfer Straße und Arbeitergasse.

Es verfügt über einen direkten Zugang von der Straße mit einem minimalen Niveauunterschied und wäre somit grundsätzlich für verschiedenste Nutzungen geeignet.

Das Lokal ist derzeit im Rohbauzustand und kann nach den individuellen Bedürfnissen des neuen Nutzers ausgebaut werden.

Nach dem vorliegenden Entwurf sind ein großes straßenseitiges Zimmer mit ca. 47 m² sowie ein Vorraum, der auch vom Stiegenhaus aus begehbar ist vorhanden. Von diesem Vorraum wäre ein WC und ein kleiner Nebenraum zugänglich.

Die zweite Einheit ist als Wohnung gewidmet und direkt vom Stiegenhaus aus begehbar, sie verfügt über einen Vorraum mit Möglichkeit zur Installation einer Küche sowie einem straßenseitigen Zimmer von dem aus der Zugang zu einem kleinen Badezimmer mit WC möglich wäre.

Beide Einheiten sind bereits baulich verbunden.

Das Projekt Dachgeschossausbau "Margarete" befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Eingebettet zwischen Siebenbrunnenplatz und Einsiedlerpark überzeugt es mit urbanem Lebensgefühl. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Parks, Kulinarik und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. In 5 Minuten erreichen Sie die Margaretenstraße. Dort findet man alles zum Shoppen, Schlemmen und Flanieren.Genießen Sie ein Frühstück im Café Propeller oder stöbern Sie nach Herzenslust in angesagten Vintage Stores. Auch der „Bauch von Wien“, der Naschmarkt, liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie das Filmcasino, wo Sie einen charmanten Filmabend im Stil der 50er Jahre genießen können. Sportbegeisterte kommen beim bouldnern in der Blockfabrik auf ihre Kosten. Im Frühjahr und Sommer lädt der Gastro-Hotspot „Schloßquadrat“ mit seinen gemütlichen Gastgärten zum Verweilen ein. Margarete punktet auch mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U4 Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel liegen jeweils 900 m entfernt, die Autobuslinien 59A und 14 A erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Dank der Verlängerung der U-Bahnlinie U2 wird die neue U-Bahn Haltestelle Reinprechtsdorfer Straße ab 2030 in nur 200 m Entfernung zur Verfügung stehen.

NEU - Geschäftslokal/Wohnung in zentraler Lage Nähe Reinprechtsdorfer Straße und ab 2030 direkt bei der U 2

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Wolfgang Wagner

FotoMix

Weitere Immobilien von Raiffeisen Immobilienvermittlung

Haus mieten in 7083 Purbach am Neusiedler See

5- Zimmer-Miethaus mit Garage und Keller!

Walter Haider

Haus kaufen in 2640 Gloggnitz

Großes Familienhaus mit Traumgrundstück! Erhöhte Aussichtslage!

Eveline Kamper

Grundstück kaufen in 2000 Stockerau

BAUGRUNDSTÜCK IN TOLLER LAGE - OHNE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG

Werner Riedl

Wohnung mieten in 1100 Wien

Traumhafte Wienerbergcity-Wohnung über den Dächern Wiens mit Skypool

Nataliya Maystruk

Wohnung mieten in 1230 Wien

2-Zimmer Mietwohnung mit Loggia, Weitsicht, Parkplatz

Nataliya Maystruk

Haus kaufen in 2471 Rohrau

Ihr Einfamilienhaus in Flughafennähe!

Birgit Ehold-Wlassak

Investment kaufen in 2500 Baden

Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit großzügigem Flächenangebot

Birgit Ehold-Wlassak

Einzelhandel mieten in 1170 Wien

Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe U 6 Alserstraße in 1160 Wien

Wolfgang Wagner

Weitere Immobilien von Wolfgang Wagner

Wohnung mieten in 1100 Wien

Traumhafte Wienerbergcity-Wohnung über den Dächern Wiens mit Skypool

Nataliya Maystruk

Wohnung mieten in 1230 Wien

2-Zimmer Mietwohnung mit Loggia, Weitsicht, Parkplatz

Nataliya Maystruk

Einzelhandel mieten in 1170 Wien

Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe U 6 Alserstraße in 1160 Wien

Wolfgang Wagner

Wohnung kaufen in 1190 Wien

Clever kaufen! Grünruhelage mit Balkon

Beate Bernleithner

Wohnung kaufen in 1180 Wien

Ruheoase nähe Kutschkermarkt

Beate Bernleithner

Grundstück kaufen in 1210 Wien

Baugrundstück in attraktiver Strebersdorfer Grünlage – nahe Bisamberg und Marchfeldkanal

Alexander Jaksch

Wohnung kaufen in 2191 Gaweinstal

Wohnen mit Platz - 86 m² Wohnung im Herzen des Weinviertels vor den Toren Wiens

Andreas Zach

Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf

Baugrundstück mit Altbestand im Zentrum von Gänserndorf

Andreas Zach