Wohnen mit Platz - 86 m² Wohnung im Herzen des Weinviertels vor den Toren Wiens

Wohnung kaufen in 2191 Gaweinstal - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 0001012298
  • Ausstattung:

Preisinformationen

Kaufpreis:
265.000 €
Betriebskosten netto:
214,00 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
21,40 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001012298
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
86 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1972
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Manchmal ist es mehr als nur eine Wohnung – es ist der Ort, an dem Familienleben stattfindet, Kinder unbeschwert aufwachsen und man sich einfach zuhause fühlt.

Diese liebevoll und hochwertig eingerichtete Familienwohnung in 2191 Gaweinstal bietet genau diese besondere Kombination aus Wohnqualität, Komfort und einer hervorragenden Lage.


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Gasse und bietet damit ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig müssen Sie auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wege des täglichen Lebens bleiben dadurch kurz und unkompliziert.

Auch die Nähe zu Wien macht diesen Standort besonders interessant. Dank der Autobahnauffahrt in Gaweinstal besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten – ideal für alle, die die Ruhe und Lebensqualität des Weinviertels genießen möchten, aber beruflich oder privat schnell in Wien sein müssen.


Diese Wohnung ist ideal für Familien, die hochwertiges Wohnen, Ruhe und eine zentrale Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus geschmackvoller Ausstattung, hochwertiger Küche, familienfreundlicher Raumaufteilung, Gemeinschaftsraum und ein sehr großes Kellerabteil ist vorhanden. Der herrliche Gemeinschaftsgarten und die hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit.

Hier können Sie ankommen, sich wohlfühlen und gemeinsam mit Ihrer Familie schöne Jahre verbringen.

Gerne unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei Ihren Finanzierungswünschen und begleiten Sie persönlich von der ersten Besichtigung bis zur erfolgreichen Abwicklung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gaweinstal verbindet die angenehme Ruhe des Weinviertels mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen wie der Landeskindergarten Gaweinstal sind im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege. Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich attraktiv: Die Nähe zur A5 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Mistelbach und Wien. So wohnen Sie in einem entspannten, gewachsenen Umfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ländliche Gelassenheit und gute Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbinden möchten.

Energieeffizienz

HWB:
124,96 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,82
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
18.12.2023
Andreas Zach

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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