IMPULS Immobilien bietet nachfolgende, vermietete Geschäftslokale und Hallen ab sofort zum KAUF an:
~1.080 m² Fläche, davon ~150 m² Hoffläche | Geschäftslokale | Halle/Werkstatt
ÜBER DIE IMMOBILIE
FACTBOX
* ca. ~115 m² Geschäftslokal in guter Lage
* ca. ~750 m² Garage/Werkstatt
* diverse Nebenräume
* Ein- und Ausfahrt
Das Geschäftslokal liegt an einer sehr gut erreichbaren & gut frequentierten Ecke am Urban-Loritz-Platz in einem gepflegten Wohnhaus.
_Die Flächen sind unbefristet vermietet; lediglich ein gut geschnittenes Verkaufslokal mit rd. 65 m² ist bis 9/2026 vermietet._
DETAILS ZUR AKTUELLEN VERMIETUNG
- Mietbeginn des Geschäftsloka l1 08/2026 bis 30.09.2026; ca. 65 m²; Nettohauptmietzins EUR 790,-
- Mietbeginn des Geschäftslokal 2+3 12/2018 auf unbestimmte Zeit; ca. 365 m²; Nettohauptmietzins EUR 3.540,-
- Mietbeginn des Geschäftslokal 4 10/2002 auf unbestimmte Zeit; ca. 650 m²; Nettohauptmietzins EUR 1.710,-
- Gesamt 5,4% Nettorendite (Nettohauptmietzins p.a./Kaufpreis)
- Betriebskosten netto gesamt p.m. EUR 1.936,23
- Reparaturrücklage/Annuitäten gesamt p.m. EUR 1.124,22
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Das Geschäftslokal befindet sich auf dem gut frequentierten Urban-Loritz-Platz.
Öffentlich sind Sie hier sehr gut angebunden. U6 Urban-Loritz-Platz, Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 49 sind in unmittelbarer Umgebung.
INTERESSIERT?
GERNE STEHEN WIR JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART
UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.125m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <325m
Universität <350m
Höhere Schule <450m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <375m
Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <450m
Polizei <25m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <4.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
