* Gewerbeobjekt mit Haus und Hallen in Persenbeug, Bezirk Melk
* gut sichtbare Lage direkt an die B3 grenzend, neben Billamarkt
* Grundstücksfläche 6.014 m² - digital vermessen – Grenzkataster
* Aufschließungskosten für Bauklasse II für das gesamte Grundstück bezahlt
* Widmung: Bauland-Kerngebiet
* Wohn-Bürohaus in Massivbauweise ca. 200 m² Gesamtwohnnutzfläche auf 2 Ebenen
* ca. 1.600 m² Nutzflächen: Werkstatt, Lager- und Fertigungshallen
* bisherige Nutzungen: früher Zimmerei, bis dato Transportunternehmen
* Betriebstankstelle und LKW-Waschplatz genehmigt und noch nicht in Betrieb genommen
* Zentralheizung mit Öl
* Glasfaser und Fernwärmeanschluss liegen in der Nähe
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz
* sehr gute Infrastruktur in Persenbeug bzw. im 4 km entfernten Ybbs
* West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 5 km entfernt
* Entfernung Wien-West ca. 100 km und Linz ca. 75 km
* Wohnhaus samt Büro: HWB: 243,7 fGEE: 3,01
Preis auf Anfrage!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
243.7 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.01 |
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