großzügige TERRASSENWOHNUNG mit TOP-Infrastruktur
frisch ausgemalt, gereinigt - bereit zum Einziehen!
Diese helle TERRASSENWOHNUNG befindet sich im 3. LIFTstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2011 mit nur acht Wohneinheiten in zentraler und gut erreichbarer Lage von Wiener Neustadt.
Auf 81 m² Wohnfläche plus einer 12,5 m² großen, hofseitigen, westseitigen Terrasse bietet diese
Immobilie höchsten Wohnkomfort. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Innenhof sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss runden das tolle Angebot ab.
RAUMAUFTEILUNG:
großes Vorzimmer
Flur mit Zugang zur West-Terrasse
Wohnzimmer ca. 23 m2
Wohnküche mit Einbauküche
2 Schlafzimmer je ca. 12 m2 zum ruhigen, grünen Innenhof
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
separates WC mit Handwaschbecken
Abstellraum + Abstellraum im EG
AUSSTATTUNG:
Parkettböden
Isolierfenster mit elektrischen Rollläden
Einbauküche: E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und integriertem Essplatz
Zentralheizung mit Radiatoren, Notkamin
zusätzlicher Abstellraum im EG
Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum im EG
überdachter Stellplatz im Innenhof
Energieausweis Klasse B
PERFEKTE INFRASTRUKTUR:
die Haltestellen der Buslinien 1A, 1B, 2A, 2B und 1 befinden sich praktisch vor der Haustüre ;die Fahrzeit zum 1 km entfernten ÖBB-Bahnhof beträgt ca. 3 Minuten.
Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte (z.B. Billa plus direkt vis-a-vis) liegen in der Nähe.
Nur 500 Meter entfernt lädt der idyllische Stadtpark als grüne Ruheoase mit Teichanlage und Café zum Verweilen ein.
Tierhaltung nur nach Rücksprache erlaubt.
KOSTEN:
monatliche Miete:
948,95 Euro inkl. Betriebskosten und USt.
zusätzliche monatliche Kosten:
Strom und Heizung jeweils nach Verbrauch
KAUTION: 4.000,- Euro
verfügbar ab sofort; Befristung 5 Jahre; Verlängerung möglich
Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie planen eine Immobilie zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder
kolb@immovos.at zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 34,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,97
