ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig
Beim Erich-Auer-Park Linzerstraße Ecke Rottstraße
2 Zimmerwohnung ca. 56 m²
1. Stock ohne Lift
AUSRICHTUNG:
Süden Blickrichtung Linzerstraße
Westen Blickrichtung Erich Auer Park
RAUMPROGRAMM:
Vorraum mit Bad und Toilette, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
AUSSTATTUNG: sanierungsbedürftig
teilweise original Fischgrät-Parkett
Holzkastenfenster
keine Heizung, Gas eingeleitet, Strom veraltet
HAUS: Baujahr 1905, parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten
LAGE: Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Buslinie 51A, Straßenbahnlinie: 52
U-Bahnen:
U4 Braunschweiggasse (10-15min Gehweite)
U4 Unter Stankt Veit (10-15 Gehweite)
S-Bahn: Penzing S40, S50
KAUFPREIS: 179.000,- Euro
MONATLICHe Kosten derzeit rd:
Betriebskosten 151,-
Reparaturrücklage 59,-
gesamt: 210,- Euro
plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch.
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0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 169 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,66
