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NEU - Großzügige 2 Zimmer- Loggiawohnung in absoluter Ruhelage nähe Vet-Med

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 278.000 € / Objektnummer: 125525
Ausstattung: Fahrstuhl Klimaanlage Fahrradraum Zentralheizung Loggia
Großzügige 2 Zimmer- Loggiawohnung in absoluter Ruhelage nähe Vet-Med
Großzügige 2 Zimmer- Loggiawohnung in absoluter Ruhelage nähe Vet-Med
Großzügige 2 Zimmer- Loggiawohnung in absoluter Ruhelage nähe Vet-Med
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
278.000 €
Kaufpreis/m²
3.308,34 €
Betriebskosten netto:
220,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Diese Wohnhausanlage wurde im Jahr 1996 in einer ruhigen, von Autos kaum frequentierten Lage errichtet.
Die Anlage besteht aus 5 Stiegen, in welchen sich die Wohnungen auf 3 Stockwerke aufteilen.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet dadurch eine barrierefreie Erreichbarkeit.
Die knapp 78m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Vorzimmer mit viel Stauraum sowie das Bad, WC und eine westlich ausgerichtete Loggia mit einer Größe von 6,3m².
Die bis auf einen Geschirrspüler voll ausgestattete Küche ist im Preis inkludiert und verbleibt sowie der Vorzimmerschrank in der Wohnung.
Der Rest der Wohnung wird im geräumten Zustand übergeben.
An heißen Sommertagen sorgt ein Klima- Splitgerät für die ersehnte Abkühlung.

Ein Kellerabteil von ca. 2m² ist ebenso Teil der Wohnung.
Ein Garagenplatz kann nach Vormerkung bei der Hausverwaltung für 35.- Euro im Monat angemietet werden.(Plätze verfügbar)

Alles in Allem die ideale Wohnung für Singles oder Pärchen, die trotz Ruhelage auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten wollen.

Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 27A und Straßenbahnlinie 26

Lage und Verkehrsanbindung

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,16
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
25.10.2032
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan