Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung – diese großzügige Familienwohnung vereint all jene Eigenschaften, die im Alltag den Unterschied machen.
Auf über 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet sie ausreichend Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Neue Bodenbeläge, neue Fenster, neue Türblätter sowie hochwertig erneuerter Sanitärbereich verleihen ihr ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne größere Investitionen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten ins Freie erweitert.
Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie einen privaten Außenbereich mit hohem Erholungswert.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch gleich drei Garagen – ein außergewöhnlicher Mehrwert, der in dieser Form nur selten zu finden ist.
Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, einen gepflegten Gesamtzustand und eine begehrte Lage in Klagenfurt-Waidmannsdorf zu einem stimmigen Gesamtpaket verbindet.
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
