Großzügige Gewerbefläche mit Top-Anbindung in Reichersdorf

NEU - Großzügige Gewerbefläche mit Top-Anbindung in Reichersdorf

Lager zur Miete in 3134 Nußdorf / Objektnummer: 1939/132991

Ausstattung: Bad Gäste-WC

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

16.800,00 € / Monat

Umsatzsteuer:

3.360,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

60.480,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1939/132991

Objekttyp:

Lager

Lagerfläche:

3.000 m²

Gesamtfläche:

15.000 m²

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbeimmobilie in Reichersdorf, Niederösterreich, bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtgrundfläche von rund 15.000 m² eröffnen sich zahlreiche Optionen – ob als Lagerhalle, Produktionsstandort oder für andere gewerbliche Zwecke. Die weitläufigen Flächen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte und individuelle Anpassungen an Ihre betrieblichen Anforderungen.

Die gesamte Lagerhallenfläche beträgt ca. 3.000 m².
Eine der Hallen verfügt über eine Fläche von ca. 800 m² und ist mit einem Hallenkran (Tragkraft 3,2 t) ausgestattet, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Produktions- oder Umschlagstätigkeiten ergeben.

Zusätzlich stehen folgende Flächen zur Verfügung:

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Büroflächen mit ca. 200 m²

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Container-Lagerflächen mit ca. 144 m² sowie 106 m² (beheizt)

Auf den Hallendächern ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 600 kWh Leistung installiert.

Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über umfangreiche Silokapazitäten für Quarzsand (Gamma 1,45):

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2 × 165 t

*
3 × 25 t

*
2 × 75 t

Diese Kombination aus großzügigen Lagerflächen, technischer Ausstattung und Energieversorgung bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

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Die Immobilie überzeugt durch helle, gut strukturierte Räumlichkeiten sowie eine funktionale Raumaufteilung, die ein effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei WC-Anlagen sowie eine Dusche, wodurch auch längere Arbeitszeiten oder Schichtbetriebe optimal unterstützt werden. Getrennte Sanitärbereiche erhöhen zudem die Nutzerfreundlichkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Auch der Warenverkehr profitiert von der guten infrastrukturellen Lage.

Mit einer monatlichen Miete von € 16.800,– exkl. USt. bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit, einen zukunftsorientierten Unternehmensstandort zu etablieren. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Gewerbefläche mit großem Potenzial.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Klinik <3.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Reichersdorf und zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit aus. Dank der verkehrsgünstigen Lage besteht eine schnelle Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz. Die Umgebung ist von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben geprägt und bietet eine solide infrastrukturelle Versorgung. Dadurch eignet sich der Standort ideal für betriebliche Nutzung mit Kunden- und Lieferverkehr.

Grundriss

Lageplan

3134 Nußdorf | Sankt Pölten (Land)

NEU - Großzügige Gewerbefläche mit Top-Anbindung in Reichersdorf

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Dokumente

Grundriss

Lageplan

Katharina Wolfslehner
Immobilienfachberaterin

Fotomix

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Katharina Wolfslehner Immobilienfachberaterin

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