NEU - großzügige Mietwohnung nähe Volksschule Linden

Wohnung zur Miete in 8430 Leibnitz - Gesamtmiete: 855,00 € / Objektnummer: O2100168649
Ausstattung: Boden Bad Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
855,00 € / Monat
Nettomiete:
657,53 € / Monat
Betriebskosten netto:
172,47 € / Monat
Kaution:
3,00 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100168649
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
10 m²
Keller Fläche:
7 m²
Wohnfläche:
87 m²
Gesamtfläche:
87 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1983
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
1.9.2026

Beschreibung

Diese sanierte, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet Komfort und Lebensqualität.
Die Anlage befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Lage von Leibnitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Die Wohnung erstreckt sich über: 
  • ein geräumiges helles Wohnzimmer mit westseitigem Balkon
  • einen Vorraum
  • ein Esszimmer mit ostseitigem Balkon
  • zwei Schlafzimmer
  • eine moderne DAN-Einbauküche 
  • ein Badezimmer mit Wanne und Sprossenheizkörper
  • ein separates WC
  • einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Des weiteren ist der Wohnung ein Holzlagerraum und ein Kellerabteil zugehörig. Gekühlt wird mit einer Klimaanlage - beheizt wird mit einem Schwedenofen (E-Radiatoren unterstützend für die Schlafräume). Im Zuge der Wohnungssanierung wurden Kunststofffenster mit Rollkästen und Insektenschutzgitter eingebaut.
Freie KFZ-Abstellplätze stehen vor der Wohnanlage zur Verfügung.
Monatliche Kosten:
€ 657,53 Hauptmiete
€ 172,47 Betriebskosten (bis voraussichtlich Ende Juni)
€ 25,- Stiegenhausreinigung/Grünpflege
Ergibt einen Gesamtaufwand von € 855,- zzgl. Stromverbrauch
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

zentral

Einkaufsmöglichkeit
2 km
Kindergarten
1 km
Grundschule
490 m

Energieeffizienz

HWB:
63,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,36
fGEE Klasse:
C
Kerstin Passegger

Kerstin Passegger
Immobilienberaterin

Steindorff Immobilien GmbH

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Fotomix

1966874 Balkon ostseitig Wohnzimmer Vorraum Balkon westseitig Schwedenofen Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 1 BAdezimmer WC Koschak Wohnung Leibnitz 08 2023-3 Grundriss