NEU - Großzügige Wohnung mit Balkon / LIFT / Garage / Förderbar / im Zentrum von Pöchlarn

Wohnung zur Miete in 3380 Pöchlarn - Gesamtmiete: 1.060,07 € / Objektnummer: 1939/127541

Ausstattung: Bad Garage Parkplatz Fernwärme Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.060,07 € / Monat
Kaution:: 4890,41
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/127541
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 11,52 m²
Keller Fläche:: 3,78 m²
Wohnfläche:: 88,96 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Großzügige Wohnung mit Balkon / Lift / Garage / Förderbar / im Zentrum von Pöchlarn

* die gepflegte Wohnung von 89m² liegt im 1. Stock mit Lift in einem sanierten Altbau
von Pöchlarn, Bahnhof / Zentrum / Donaulände in Fußnähe
* Förderung - Wohnzuschuss auf Anfrage, Mietvertrag ist unbefristet
* Vorraum
* Wohnzimmer mit Küchenecke nicht möbliert mit Zugang zum Balkon 12m²
* Kinderzimmer oder Büro
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne
* Abstellraum
* WC
* Lagerraum 3,78m²
* 1 Garagenplatz
* Heizung Fernwärme / dezentrale Lüftungsanlage / Solaranlage

* Finanzierungsbeitrag: € 4890,41
* BMM: € 1060,07 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Herzen von 3380 Pöchlarn, Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie beste Anbindung an Bus und Bahnhof. Perfekte Lage für Komfort und Mobilität.

im Zentrum

Energieeffizienz

HWB:: 37,3 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,91
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.11.2026

Grundriss

Lageplan

3380 Pöchlarn | Melk

Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

h.brunner@immocontract.at

+43 664 819 18 14

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