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Grosszügiger 2,5 Zimmer Erstbezug in beliebter Lage von Unter-Sievering

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 549.000 € / Objektnummer: 18430
Grosszügiger 2,5 Zimmer Erstbezug in beliebter Lage von Unter-Sievering
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
549.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
19.764,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
18430
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
84,76 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sonnige, südwestseitig ausgerichtete 2,5 Zimmer Wohnung mit knapp 85 m² zwischen der Sieveringer Straße und Krottenbachstraße. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Blick ins Grüne.

Die Aufteilung ist wie folgt:

* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche
* Küche
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* groß angelegtes Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit daneben gelegenen Schrankraum bzw. Home-Office

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, die Ausstattung spricht für sich:

* offener Kamin
* Gasetagenheizung der Marke "Vaillant"
* Vollholz-Parkettböden
* Feinsteinzeug in den Nassräumen und im Abstellraum
* voll ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit bodenebener Glaswand-Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegel sowie Handtuchwärmer
* Innenjalousien 

Die Doppelgarage und der Abstellraum / Hobbyraum sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können um € 68.000 erworben werden

Denkbar wäre auch eine Verkleinerung des Wohnzimmers, zugunsten eines weiteren Kabinetts.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 325m
Apotheke 375m
Klinik 1.425m
Krankenhaus 1.450m

Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 300m
Universität 975m
Höhere Schule 1.050m

Nahversorgung
Supermarkt 450m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.050m

Sonstige
Geldautomat 550m
Bank 550m
Post 975m
Polizei 450m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.425m
Straßenbahn 1.050m
Bahnhof 1.175m
Autobahnanschluss 2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Weinberggasse / Hackenberggasse / Raimund Zoder Park

Raimund Zoder Park

Energieeffizienz

HWB:
154,55 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,35
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.11.2029

Grundriss

Plan
Francis Broinger

Francis Broinger
Immobilienvermittlung

3SI Makler GmbH

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Lageplan