GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GRUNDRISS UND ZUSÄTZLICHEM BESTANDSGEBÄUDE IN PROTTES
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Prottes mit rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, auf einem 442 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche sowie ein zusätzliches Bestandsgebäude mit ca. 42 m², das vielseitig genutzt werden kann.
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Grundriss. Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer, das durch den vorhandenen Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die große Küche aus dem Jahr 2018 verfügt über einen integrierten Essbereich und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.
Zusätzlich stehen zwei Speise- bzw. Abstellräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf bieten.
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Für angenehme Temperaturen während der Sommermonate sorgen zwei Klimaanlagen, jeweils eine pro Etage, die 2020 eingebaut wurden.
AUSSENBEREICH UND ZUSATZGEBÄUDE
Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich ein weiteres Bestandsgebäude mit ca. 42 m² Nutzfläche, das vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung bietet – beispielsweise als Hobbybereich, Werkstatt, Lagerfläche oder zusätzlicher Arbeitsbereich.
Davor lädt eine kleine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen im Freien ein.
AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK
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Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche
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442 m² Grundstücksfläche
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Zwei Geschosse
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Großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen
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Große Küche, 2018 erneuert
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Angrenzender Essbereich
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6 Zimmer insgesamt
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Badezimmer mit Walk-in-Dusche
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Separates WC
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2 Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss (ehemals Badezimmer mit Duschkabine)
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2 Klimaanlagen, je eine pro Etage, Baujahr 2020
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Gas-Zentralheizung
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Fliesen- und Laminatböden
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Zusätzliches Bestandsgebäude mit ca. 42 m²
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Kleine Terrasse mit Sitzbereich
Das Haus verbindet großzügiges Wohnen mit einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung und zusätzlichem Platzangebot auf dem Grundstück. Besonders das separate Bestandsgebäude eröffnet interessante Möglichkeiten für individuelle Bedürfnisse und macht die Immobilie auch für Familien, Hobbyliebhaber oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf interessant.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
