Im beliebten 16. Bezirks, gelangt diese vermietete Wohnung, zum Verkauf!
Die 2,5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 71,68m². Durch die ideale Raumaufteilung, bietet die Wohnung sehr viel Potential für ihr Wohnbedürfnis.
Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (U-Bahn Josefstädter Straße) und andererseits der sehr guten Infrastruktur, hervorragend.
Die Wohnung ist bis zum 31.05.2024 vermietet. Der monatlich Mietzins inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt 900,00 Euro.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung.
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
* Großzügige Wohnung in toller Lage
* Top Infrastruktur & öffentliche Anbindung – U-Bahn Josefstädter Straße (Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen)
* Brunnenmarkt in Gehweite
* Großzügiges Wohnzimmer
* Küche extra
* Schlafzimmer in Hofruhelage
* Abstellraum
* Schrankraum
* uvm.
Die Wohnung Top 4 gliedert sich wie folgt auf:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche
* WC
* Badezimmer
* Abstellraum
* Schlafzimmer
* Schrankraum
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000,- Euro.
Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke mit, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 16. Bezirks ideal. Die tolle Lage an der U-Bahn Josefstädter Straße und die vielen Einkaufsmöglichkeiten (Thaliastraße, Brunnenmarkt, etc.) vor Ort, überzeugen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
* Bus Josefstädter Straße
* Straßenbahn Josefstädter Straße
* U-Bahn Josefstädter Straße
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 223,13 kWh/m2a entspricht der Klasse F (fGEE: 3,75, Klasse F) .
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 100m
Klinik 475m
Krankenhaus 825m
Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 300m
Universität 1.050m
Höhere Schule 725m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 800m
Sonstige
Geldautomat 75m
Bank 75m
Post 400m
Polizei 100m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 200m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 200m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
