Großzügiges Wohnen über den Dächern von Spittal an der Drau

Projekt / Wohnung kaufen in 9800 Spittal an der Drau / Objektnummer: 202021
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Preis von:
565.600,00 €
Preis bis:
693.100,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Fakten

Objektnummer:
202021
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
86.36 m²
Fläche bis:
109.25 m²
Baujahr:
2024
Neubau
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Großzügig wohnen, zentral leben und trotzdem den Blick auf die Kärntner Bergwelt genießen .

In der Ortenburger Straße in Spittal an der Drau erwartet Sie moderner Wohnraum für Menschen, die bei ihrem Zuhause Wert auf Platz, Qualität und eine hervorragende Lage legen.

Die großzügig geschnittenen Wohnungen bieten zwischen rund 80 und 120 m² Wohnfläche und verbinden zeitgemäße Architektur mit einem hohen Wohnkomfort. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und sonnige Freibereiche schaffen eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Je nach Wohnung genießen Sie vom Balkon oder der Terrasse den Blick über die Stadt bis in die umliegende Bergwelt.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, außenliegender Sonnenschutz, moderne Haustechnik, Fernwärme sowie Glasfaser- und Cat-7-Verkabelung unterstreichen den Qualitätsanspruch des Gebäudes. Ein Personenaufzug und Garagenstellplätze sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.

Besonders interessant ist die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof ist schnell erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung und Aussicht ein Wohngefühl, das man in einer derart zentralen Lage nur selten findet.

Damit eignet sich das Objekt sowohl für Familien, die großzügigen Wohnraum in Stadtnähe suchen, als auch für Paare und Menschen, die bewusst mehr Platz und Komfort genießen möchten.

Ein Zuhause für alle, die nicht zwischen zentraler Lage, großzügigem Wohnen und hoher Lebensqualität wählen möchten.

  • Großzügige Neubauwohnungen mit ca. 80–120 m² Wohnfläche
  • Zentrale Lage in Spittal an der Drau
  • Sonnige Balkone bzw. Terrassen
  • Berg- und Stadtblick
  • Hochwertige, moderne Ausstattung
  • Personenaufzug und Garagenstellplätze
  • Einkauf, Schulen und tägliche Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
  • Sehr gute Verkehrsanbindung und Bahnhofsnähe

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die verfügbaren Wohnungen und deren unterschiedliche Grundrisse.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage an der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung mit Arzt und Krankenhaus befinden sich in angenehmer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist bequem erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Damit eignet sich der Standort sowohl für den Alltag als auch für Pendler bestens. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage und ansprechendem Wohnumfeld. Der schöne Bergblick sowie der Blick auf die Stadt verleihen dem Standort zusätzlichen Reiz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in einem modernen Neubau.

Energieeffizienz

HWB:
28 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,53
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.04.2033

Grundrisse

Lageplan

9800 Spittal an der Drau | Spittal an der Drau

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Stefan Winkler

Stefan Winkler
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Infina Credit Broker GmbH

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