Charmantes Landhaus mit großem Potenzial in idyllischer Grünlage
Hier geht’s zum Objektfilm [https://youtu.be/LsxguIA37Zs]
Dieses charmante Wohnhaus, errichtet ca. 1978 in Massivbauweise, in Stattegg überzeugt durch seine ruhige Lage mitten im Grünen und bietet ein besonderes Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Die erhöhte Position sorgt für eine wunderschöne Aussicht und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen.
Das Haus bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und wurde laufend renoviert und instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Küche im Landhausstil mit traditionellem Tischherd, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die untere Küche wurde erst 2023 erneuert. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie – einer davon mit sonniger Südausrichtung. Im Garten lädt ein liebevoll angelegtes Biotop mit Sitzgelegenheit zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Beheizung erfolgt über einen modernen Holzvergaserofen inklusive Pufferspeicher.
Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Parksituation: Zwei Carports bieten insgesamt Platz für drei Autos.
Weitere Modernisierungen und Erweiterungen:
Zubau sowie Umbau des Dachgeschosses ca. 2002
Zubau des Carports im Jahr 2004
Ein besonderes Zuhause mit viel Charme, naturnahem Flair und vielseitigen Möglichkeiten in begehrter Grünlage von Stattegg.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
199.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.81 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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