Charmantes Landhaus mit großem Potenzial in idyllischer Grünlage
Hier geht’s zum Objektfilm [https://youtu.be/LsxguIA37Zs]
Dieses charmante Wohnhaus, errichtet ca. 1978 in Massivbauweise, in Stattegg überzeugt durch seine ruhige Lage mitten im Grünen und bietet ein besonderes Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Die erhöhte Position sorgt für eine wunderschöne Aussicht und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen.
Das Haus bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und wurde laufend renoviert und instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Küche im Landhausstil mit traditionellem Tischherd, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die untere Küche wurde erst 2023 erneuert. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie – einer davon mit sonniger Südausrichtung. Im Garten lädt ein liebevoll angelegtes Biotop mit Sitzgelegenheit zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Beheizung erfolgt über einen modernen Holzvergaserofen inklusive Pufferspeicher.
Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Parksituation: Zwei Carports bieten insgesamt Platz für drei Autos.
Weitere Modernisierungen und Erweiterungen:
Zubau sowie Umbau des Dachgeschosses ca. 2002
Zubau des Carports im Jahr 2004
Ein besonderes Zuhause mit viel Charme, naturnahem Flair und vielseitigen Möglichkeiten in begehrter Grünlage von Stattegg.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
