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NEU - Grundbuch statt Sparbuch - Anlegerwohnung in See-und Zentrumsnähe !

Wohnung zum Kauf in 7100 Neusiedl am See - Kaufpreis: 285.000 € / Objektnummer: 3226
Ausstattung: Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Parkplatz Zentralheizung Loggia
Grundbuch statt Sparbuch - Anlegerwohnung in See-und Zentrumsnähe !
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Slideshow
FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
285.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
3226
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
76,2 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2006
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Grundbuch statt Sparbuch ! Schöne helle Eigentumswohnung in gepflegten Zustand ! Gute Qualität mit optimaler Grundrissgestaltung und moderner Ausführung zeichnen diese Wohnung aus. Aufgrund der zentralen Lage ist man fußläufig schnell im Zentrum, Kindergarten und im Schulzentrum. Auch der nahe See i schnell erreicht. Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See bietet eine gute Infrastruktur für das alltägliche Leben. 76m² gut angelegt in Flur, Toilette, großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Loggia und einer kleinen voll ausgestatteten Küche samt Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und 2 Schlafräume, Klimaanlage, Außenrollo mit Fliegengitter, Kaminanschluß möglich, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz mit eigener E-Ladestation und Zählerfunktion 1 zusätzlicher Stellplatz Die Wohnung ist außer der Küche-nicht möbliert. Die Wohnung ist bis August 2027 vermietet und gewährt eine Rendite von ca. 3,65% Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelmarkt zu Fuß in paar Minuten erreichbar 980m Outlet Parndorf 5,7km Schulen/Kinder: • Kindergarten 596m • Volkschule 1,2 km • Musikschule 750 m Öffentliche Verkehrsmittel: • Bahnhof 710m • Bushaltestelle 710m Mit dem Zug erreicht man in ca. 45 Minuten den Wiener Hauptbahnhof, in 10 Minuten Outlet Center in Parndorf und auch die gute Autobahnanbindung ist für Pendler äußerst attraktiv. DISTANZEN VON NEUSIEDL AM SEE: Flughafen Wien Schwechat 36,8 km Eisenstadt 32,4 km Outlet Center Parndorf 5,1 km Wien Mitte 51,2 km Bratislava 45,8 km Ungarische Grenze 24,5 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Energieeffizienz

HWB:
47,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Roswitha Knebelreiter

Roswitha Knebelreiter

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