Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!

Projekt / Wohnung zum Kauf in 7100 Neusiedl am See / Objektnummer: 77255
Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!
Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!
Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!
Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!
Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!
Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!
Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!
Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!
Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!
Preis von:
188.793,10 €
Preis bis:
249.137,93 €

Beschreibung

Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!

Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen – Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands!

Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet.

Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles – neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt.

Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist.

Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat!

Das Projekt

Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft.

Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.

* 26 freifinanzierte Wohnungen
* 1 Geschäftslokal
* 37 Tiefgaragenplätze
* 2 – 4 Zimmerwohnungen
* Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

* Energieausweis gültig bis 17.08.2033:

* HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse A
* fGEE: 0,52 Klasse A++

 

Die Ausstattung

* Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen 
* Heizung über die Fußbodenheizung
* Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* Außenliegende Raffstores
* Hochwertige Fliesen und Parkett
* Deckenkühlung

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung: geplant Herbst 2025

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien]: Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at) [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/coming-soon-franz-liszt-gasse-8-7100-neusiedl-am-see]

 

© Architekten Halbritter ZT Gmbh

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 1: 38,26 m² 188.793,10 € aktiv
Top 2: 50,3 m² 245.689,66 € aktiv
Top 3: 52,63 m² 249.137,93 € aktiv
Top 4: 53,22 m² 249.137,93 € aktiv
Top 5: 52,63 m² 249.137,93 € aktiv
6A: 105,98 m² aktiv
Top 6: 52,63 m² 247.413,79 € aktiv
7A: 106,92 m² aktiv
Top 7: 50,63 m² 245.689,66 € aktiv
Top 8: 52,3 m² 247.413,79 € aktiv
Top 9: 52,86 m² 283.620,69 € aktiv
Top 10: 67,71 m² 343.965,52 € aktiv
Top 11: 52,19 m² 275.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 12: 52,63 m² 257.758,62 € aktiv
Top 13: 52,63 m² 256.034,48 € aktiv
Top 14: 50,63 m² 254.310,34 € aktiv
Top 15: 52,3 m² 256.034,48 € aktiv
Top 16: 100,88 m² 516.379,31 € aktiv
Top 17: 70,3 m² 361.206,90 € aktiv
Top 18: 69,4 m² 361.206,90 € aktiv
Top 19: 79,5 m² 430.172,41 € aktiv
Top 20: 52,63 m² 257.758,62 € aktiv
Top 21: 53,02 m² 257.758,62 € aktiv
Top 22: 80,28 m² 439.655,17 € aktiv
Top 23: 86,8 m² 473.275,86 € aktiv

2. Etage
Top 24: 104,8 m² 533.620,69 € aktiv
Top 25: 52,3 m² 266.379,31 € aktiv
Top 26: 136,61 m² 688.793,10 € aktiv
Top 27: 103,13 m² 602.586,21 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 3.250m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
77255
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
38,2653,22 m²
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

HWB:
24,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,52
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
17.08.2033
Lade...
Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Andrea PÖCHHACKER; MSc

Leitung Wohninvestment

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