Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung wird mit bestehendem Wohnrecht veräußert und bietet damit eine spannende Gelegenheit für Käufer, die langfristig denken und sich eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial für die Zukunft sichern möchten.
Auf zwei Etagen – Hochparterre und 1. Obergeschoss – erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie zwei separaten WCs. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, große Fensterflächen und eine funktionale Struktur, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch attraktives Potenzial für eine spätere Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei separaten Wohnungseingänge. Dadurch ergibt sich grundsätzlich das Potenzial, die Wohnung künftig in zwei eigenständige Einheiten zu teilen. Diese Möglichkeit macht das Objekt sowohl für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive als auch für Anleger besonders interessant.
Durch das bestehende Wohnrecht eignet sich diese Immobilie insbesondere für Käufer, die heute investieren und sich eine attraktive Wohnmöglichkeit für die Zukunft sichern möchten.
Raumaufteilung
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet folgende Räumlichkeiten:
* Eingangsbereich
* Küche
* 5 Zimmer
* Badezimmer
* 2 separate WCs
* Garderoben-/Vorraumbereich
* Wendeltreppe als Verbindung der beiden Etagen
Hinweis:
Die dargestellten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. visualisiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
