NEU - HARMONY KLAUSENGASSE | EXKLUSIV WOHNEN IM GRÜNEN

Haus kaufen in 2331 Vösendorf - Kaufpreis: 719.000 € / Objektnummer: P21_H4
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
719.000 €
Betriebskosten netto:
300,00 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
P21_H4
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
119.45 m²
Nutzfläche:
129.48 m²
Gartenfläche:
32.71 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2027
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Q3/2027

Beschreibung

Mit dem Projekt HARMONY KLAUSENGASSE - STADTNAH WOHNEN. IM GRÜNEN LEBEN entsteht eines der exklusivsten Projekte in Vösendorf bestehend aus 10 Reihenhäusern, Terrassen, Gärten und 20 PKW Abstellplätzen. Besonderes Augenmerk liegt auf der gehobenen Ausstattung: Massive Ziegelbauweise, Fußbodenheizung für die Wintermonate und Kühldecken als beste Alternative zur Klimaanlage in den Sommermonaten. Edle Eichenparkettböden, zargenlose Innentüren sowie eine Alarmanlage sorgen für modernen Wohnkomfort und ein sicheres Zuhause. Das Haus 4 empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe und ein WC verfügt. Der offene Wohnbereich erstreckt sich über ca. 33,5m² und bietet Platz für eine stilvolle Küche sowie einen großen Esstisch und ein komfortables Sofa. Ein XXL Schiebeelement eröffnet den Zugang zum traumhaft angelegten Garten. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das zwei gemütliche Schlafzimmer, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken beherbergt. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss dieses mit zwei hellen und freundlichen Schlafzimmern einen praktischen Abstellraum sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet ist. Der Einheit stehen 2 PKW Abstellplätze zur Verfügung und können jeweils um EUR 11.500,- erworben werden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Klausengasse liegt in einer besonders gefragten Wohngegend südlich der Wiener Stadtgrenze. In der Näheren Umgebung befinden sich 3 Kindergärten, eine Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 266 und 268 gegeben. Die Buslinie 268 bietet dabei direkte Verbindung zur U6 Station Siebenhirten. Die Auffahrten zur Autobahn A2, S1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Wanderwege und Radrouten sowie der Thermenradweg bieten unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Zentrum
10 km
Einkaufsmöglichkeit
2 km
Autobahn
600 m
Kindergarten
530 m
Grundschule
310 m
Hauptschule
6 km
Gymnasium
4 km

Energieeffizienz

HWB:
25,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,57
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.04.2034

Grundrisse

Lageplan

2331 Vösendorf | Mödling

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