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NEU - 1,5-ZIMMER MIT SONNIGEM WEITBLICK UND BALKON | SCHERBANGASSE 3

Wohnung mieten in 1230 Wien - Gesamtmiete: 835,45 € / Objektnummer: P08_T52
Hauptbild
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn- Essbereich
Küche
Vorraum
Balkon
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Eingangsbereich-Wohnhausanlage
Außenansicht
Außenansicht
Dachterrasse
Dachterrasse
Vertriebsplan
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
835,45 € / Monat
Nettomiete:
667,52 € / Monat
Betriebskosten netto:
91,98 € / Monat
Umsatzsteuer:
75,95 €

Fakten

Objektnummer:
P08_T52
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
38.81 m²
Zimmer:
1.5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Die moderne 1,5 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer Neubauwohnhausanlage aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre Lage gepaart mit urbanen Stadtleben und naturnaher Umgebung. Die 38,81m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum mit direkten Zugang zum ca. 1m² großen Abstellraum, dieser sich ideal als Garderobe eignet. Der helle und einladende Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das ca. 8,3m² große Schlafzimmer dient als praktischer Rückzugsort und profitiert von ausreichend Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der rund 8 m² große Balkon, dieser vom Wohnbereich aus begehbar ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse sowie ein praktisches Kellerabteil der ausreichend Verstauungsmöglichkeiten bietet.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage „Flair in the City“ im 23. Bezirk in Wien, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Atzgersdorf entfernt. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Buslinien 60A und 66A bieten eine gute Anbindung, zudem ist die U6-Station Alterlaa schnell erreichbar, wo auch der Kaufpark Alterlaa zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Höpflerbad ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Zentrum
9 km
Einkaufsmöglichkeit
2 km
Autobahn
2 km
Kindergarten
410 m
Grundschule
240 m
Hauptschule
5 km
Gymnasium
2 km

Energieeffizienz

HWB:
27,37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
13.10.2029

Grundriss

Vertriebsplan

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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Katrin Betz BA

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PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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