Preisinformationen

Gesamtmiete:

995,00 € / Monat

Nettomiete:

697,44 € / Monat

Betriebskosten netto:

207,11 € / Monat

Umsatzsteuer:

90,45 €

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:

769

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

46.46 m²

Nutzfläche:

46.46 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1994

Letzte Sanierung:

Bodenbeläge, Küchengeräte neu

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2 Zimmer Wohnung in zentraler Döblinger Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, sonnige Wohnatmosphäre sowie einen schönen Blick ins Grüne. Mit ca. 47 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder Pärchen, die ein gemütliches Zuhause in gefragter Lage suchen. Über den Vorraum sind sämtliche Räume getrennt begehbar. Das ca. 24 m² große Wohnzimmer ist mit einer integrierten Küche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 13 m² und bietet ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank sowie bei Bedarf einen kleinen Arbeitsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Plus ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen schafft.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Obkirchergasse. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Schnellbahnstation Krottenbachstraße der Linie S45, die Buslinie 35A sowie die Straßenbahnlinie 38 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kombination aus Ruhelage, guter Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Pärchen.

Zentrum

4 km

Einkaufsmöglichkeit

1 km

Autobahn

3 km

Kindergarten

140 m

Grundschule

230 m

Hauptschule

1 km

Gymnasium

440 m

Energieeffizienz

HWB:: 52,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 3,33
f_GEE Klasse:: F
Gebäudeart:: Wohnen
Ausstellung:: vor 1.5.2014
Gültig bis:: 23.04.2019

Grundriss

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

NEU - IDEALE 2-ZIMMER WOHNUNG INS GRÜNE | FRIEDLGASSE