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NEU - IDEALE 2-ZIMMER WOHNUNG INS GRÜNE | FRIEDLGASSE

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 995,00 € / Objektnummer: 769
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Ausstattungsqualität
  • Fahrradraum
  • Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
995,00 € / Monat
Nettomiete:
697,44 € / Monat
Betriebskosten netto:
207,11 € / Monat
Umsatzsteuer:
90,45 €

Fakten

Objektnummer:
769
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
46.46 m²
Nutzfläche:
46.46 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1994
Letzte Sanierung:
Bodenbeläge, Küchengeräte neu
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2 Zimmer Wohnung in zentraler Döblinger Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, sonnige Wohnatmosphäre sowie einen schönen Blick ins Grüne. Mit 46,46m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder Pärchen, die ein gemütliches Zuhause in gefragter Lage suchen. Über den Vorraum sind sämtliche Räume getrennt begehbar. Das 23,33m² große Wohnzimmer ist mit einer integrierten Küche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über 12,65m² und bietet ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank sowie bei Bedarf einen kleinen Arbeitsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Plus ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen schafft.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Obkirchergasse. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Schnellbahnstation Krottenbachstraße der Linie S45, die Buslinie 35A sowie die Straßenbahnlinie 38 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kombination aus Ruhelage, guter Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Pärchen.

Zentrum
4 km
Einkaufsmöglichkeit
1 km
Autobahn
3 km
Kindergarten
140 m
Grundschule
230 m
Hauptschule
1 km
Gymnasium
440 m

Energieeffizienz

HWB:
52,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
3,33
fGEE Klasse:
F
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Gültig bis:
23.04.2019

Grundriss

Vertriebsplan

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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