NEU - Haus mit Anbau auf großem Baugrund in Wieselburg-Land, Bezirk Scheibbs

Haus kaufen in 3250 Wieselburg - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 2789/1809

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Heizofen

Preisinformationen

Kaufpreis:: 249.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2789/1809
Objekttyp:: Haus
Keller Fläche:: 23 m²
Wohnfläche:: 123 m²
Grundstücksfläche:: 2127 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

* Haus mit Anbau auf großem Baugrund in Wieselburg-Land, Bezirk Scheibbs

* im Ortsteil Mühling an der B25 gelegen

* Grundstücksfläche ca. 2.127 m² - Bauland-Wohngebiet bzw. BW-Aufschließungszone

* ebene Fläche, Zufahrt an zwei Seiten möglich

* Naturgarten mit reifem Baumbestand, nach Westen gerichtet

* Massivbau älteren Ursprungs, ca. 1962 aufgestockt und erweitert

* Gesamtwohnnutzfläche Erd-/Obergeschoß ca. 123 m²

* Nutzfläche Erdgeschoß ca. 92 m²: Einstellraum, Anbau, Abstellraum, eh. Stall

* Nutzfläche ca. 23 m² - niedriger Keller

* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Dach mit Rhombus-Eternit-deckung

* Heizung aktuell mit Einzelöfen, Warmwasser mit E-Boiler

* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz; Glasfaser liegt an der Grundgrenze

* sehr gute Infrastruktur in Wieselburg, ca. 3 km: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs

* Bushaltestelle und Erlauftalbahn-Zustiegsstelle ca. 500 m entfernt

* A1-Auffahrt Ybbs ca. 10 km entfernt

* zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und im nahen Ötschergebiet

* Entfernung Wien-West und Linz je ca. 115 bzw. 90 km

* HWB: 322,1 fGEE: 4,45

Angebotspreis € 249.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Tel. 07416 / 52 939

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen, sonnigen Grünlage am Rand der Gemeinde Wieselburg-Land und genießt den Blick zum Ötscher. Nur wenige Fahrminuten sind es zur Schul- und Einkaufsstadt Wieselburg, wo Sie eine gute Infrastruktur erwartet. Vor dem Haus verläuft die B25, die verkehrsmäßig durch die Umfahrung sehr entlastet und daher eher moderat befahren ist. Die Region ist ein bekanntes Wander- und Freizeitgebiet mit der bekannten Erlaufschlucht bei Purgstall, im Süden befindet sich das Ötschergebiet, der Lunzer See und die Skiarena Hochkar. Die Bezirksstadt Scheibbs mit Krankenhaus und Behörden ist ca. 11 km entfernt.