Diese Miethausetage befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Pichling bei Köflach in einer ruhigen sonnigen und familiären Wohngegend. Es bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und verfügt bis zu 3 mögliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, sowie einen Balkon mit direktem Zugang zum Garten.
Der private Gartenanteil von ca. 100 m² lädt zum Entspannen ein – die notwendigen Gartengeräte sind bereits vorhanden und können mitgenutzt werden. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.
Ruhige Lage, angenehme Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit machen dieses Zuhause besonders attraktiv.
Ideal für alle, die ein gepflegtes, gut nutzbares Haus im Grünen suchen!
Hierzu die Eckdaten:
Baujahr: ca. 1945
Gartenanteil: ca. 100 m²
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Garage: 1
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizkosten: € 1.110,-/Strom kommt dazu
Infrastruktur:
Zentrale Lage nahe Köflach: Pichling bei Köflach liegt nur ca. 1 km vom Stadtzentrum Köflach entfernt und profitiert damit von der gesamten örtlichen Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Gute Anbindung: Die steirische Landeshauptstadt Graz ist ca. 27 km entfernt, wodurch sowohl Pendeln als auch größere Besorgungen gut möglich sind.
Nahe Städte & Orte: In wenigen Minuten erreichbar sind u. a. Maria Lankowitz, Rosental an der Kainach, Bärnbach und Voitsberg, was ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen bietet.
Öffentliche Einrichtungen & Nahversorgung: Durch die Einbettung in die Gemeinde Köflach stehen diverse Einrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuung, Sport- und Freizeitanlagen sowie kulturelle Angebote in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten.
Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hingewiesen, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung ergibt.
Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzberater in Kontakt.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
600 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
409,09 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
100,91 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1110 |
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| Heizwärmebedarf: |
226.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.56 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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