NEU - Kleine Eigentumswohnung mit Parkplatz in guter Lage - Nahe Therme Nova

Wohnung zum Kauf in 8580 Köflach - Kaufpreis: 45.300 € / Objektnummer: 1665/7921
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Rollladen
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz

Preisinformationen

Kaufpreis:
45.300 €
Betriebskosten netto:
79,20 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
7,92 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1665/7921
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
38 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1941
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Absprache

Beschreibung

Diese kleine Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage. Die praktische Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie eine helle Wohn-/Essküche mit ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Ein Vorraum ergänzt das Raumangebot. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Zusätzlich steht ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung, beispielsweise zum Wäschetrocknen, zur Verfügung.

 

Eckdaten:

* 3. Stock (ohne Lift)
* Schlafzimmer
* Wohn-/Essküche
* Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
* Vorraum
* Zugeordneter Parkplatz
* Dachboden zur Mitbenutzung

 

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_Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._

_Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Köflach bietet darüber hinaus eine solide Nahversorgung und diverse Freizeitmöglichkeiten, unter anderem durch die Nähe zur Therme NOVA und zum Lipizzanergestüt Piber.

Die gute Anbindung an die Landeshauptstadt Graz – sowohl mit dem Auto als auch öffentlich – rundet die Standortqualität ab.

Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, da in der Region eine attraktive Nachfrage nach leistbarem Wohnraum besteht.

Therme Nova

Energieeffizienz

HWB:
85,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,25
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.06.2033

Lageplan

8580 Köflach | Voitsberg

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Natascha Baumann

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REMAX Classic

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