HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE DES 20. BEZIRKS – GARAGE!
Zum Verkauf steht diese Studio-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,50m². Das Objekt liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und bietet eine ideale Raumaufteilung.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
* Helle 1 Zimmer mit optimaler Aufteilung
* Bad mit Fenster
* Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage
KOSTENÜBERSICHT:
* KAUFPREIS WOHNUNG: 179.000,00 €
* KAUFPREIS GARAGE: 25.000,00 €
* BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: 89,56 € zzgl. 10% USt.
* RÜCKLAGE WOHNUNG: 50,80 €
* BETRIEBSKOSTEN GARAGE: 25,35 € zzgl. 20% USt.
* RÜCKLAGE GARAGE: 5,08 €
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
* BUSLINIEN: 5A, 11A, 11B
* STRASSENBAHNLINIEN: 31
* S-BAHN: Traisengasse (S1, S2, S3)
* U-BAHN: U6 Dresdner Straße
LAGE UND UMGEBUNG:
Die Wohnung befindet sich in der Forsthausgasse 15, einer zentralen Adresse im 20. Bezirk. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Der nahe gelegene Augarten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter 0664 18 14 655 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.275m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <50m
Universität <425m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <825m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <400m
Post <725m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
