NEU - Helle 3 Zi-Wohnung (4 Zi möglich) mit schönem Blick zu kaufen!

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 359.000 € / Objektnummer: 491
Helle 3 Zi-Wohnung (4 Zi möglich) mit schönem Blick zu kaufen!
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Kaufpreis:
359.000 €
Kaufpreis:
359.000 €
Betriebskosten netto:
240,98 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche kommt sanierungsbedürftig zum Verkauf. (Bei Bedarf kann die Renovierung Ihren Wünschen entsprechend durchgeführt und begleitet werden!) Bei Verlegung der Küche in das Wohnzimmer kann ein weiteres Zimmer, d.h. eine 4-Zimmer Wohnung geschaffen werden.

Die Wohnung überzeugt mit toller Raumaufteilung sowie mit einem im 14ten Bezirk einzigartigen Weitblick. Sie befindet sich im 4ten Stock mit Lift. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. 

Geheizt wird mittels Fernwärme, wodurch man bereits zukunftsorientiert aufgestellt ist. Außerdem gibt es keine lästigen Thermenwartungen. Für die Heizung und das Warmwasser wird ein monatliches Akonto (zur Zeit 173,63) vorgeschrieben. 

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung sehr gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Falls Sie eine Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie gern dabei Top-Konditionen zu bekommen!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die ruhige Gegend ist diese Lage besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 49, Buslinie 47A Nahversorger findet man in direkter Umgebung.

Fakten

Objektnummer:
491
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1971
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Fernwärme

Energieeffizienz

HWB:
157,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,22
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.08.2031

Grundrisse

Axel Bernd-Kostner

Axel Bernd-Kostner

Kostner Immobilien GmbH

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