NEU - Helle 3-Zi-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in Weidling – 100m², Grünblick, Top Lage!

Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 380.000 € / Objektnummer: 1462
  • Ausstattung:
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Zentralheizung
  • Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
380.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1462
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
100.01 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 100m² verteilt sich auf Vorraum, Gang, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca. 6m²). 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC und einen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, von der Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ein Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Der Stellplatz direkt bei der Wohnung garantiert Ihnen zudem stets einen sicheren und bequemen Parkplatz.

Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Lage in Weidling punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Ortschaften und Städte ermöglichen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie täglich brauchen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert und Ihnen mehr Freizeit schenkt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung besticht durch ihre ideale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermarkt, Post und Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem macht. Perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Energieeffizienz

HWB:
108,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,78
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

3400 Klosterneuburg | Sankt Pölten (Land)

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Jürgen Heinzl

Jürgen Heinzl
akad. Immobilienmanager

KMW Immobilien GmbH

FotoMix

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