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NEU - Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Spitz

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 20835
Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Spitz
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Spitz
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Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Spitz
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Spitz
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Spitz
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
199.000 €
Betriebskosten netto:
183,61 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Beschreibung

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage im 21. Bezirk Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45m², die sich in unmittelbarer Nähe von "Am Spitz" im 21. Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus und ist sowohl ideal für Investoren als auch für die Eigennutzung geeignet. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Wohnküche Badezimmer Separates WC Ausstattung und Lage: Durch die perfekte Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Bahnhof Wien Floridsdorf (U6, S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7, Regionalzüge) Straßenbahnlinien: 2, 25, 26 Buslinien: 29A, 29B, 33A Zusätzlich bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, HOFER, und SPAR sowie Apotheken und zahlreiche Fachgeschäfte.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.02 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
2,49
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Roham Loghmani BBA

Roham Loghmani BBA

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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