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Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage - provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 165.000 € / Objektnummer: 7470
Ausstattung: Zentralheizung Loggia
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage - provisionsfrei
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
165.000 €
Betriebskosten netto:
180,32 €

Fakten

Objektnummer:
7470
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
58 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
ca. 1987
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich in der Alten Poststraße 10, 8020 Graz in der Nähe der FH Joanneum bzw. des LKH West/UKH und überzeugt durch die zentrale und dennoch ruhige Lage im Grünen. In einer ca. 1987 erbauten Wohnanlage im 2. Obergeschoß situiert, verfügt diese ca. 58 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen Flur, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Bad, ein WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine nach Westen ausgerichtete Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne. Die gesamte Wohnung ist hofseitig nach Westen ausgerichtet und daher sehr ruhig und biete eine optimale Raumaufteilung (beide Zimmer getrennt begehbar, Küche extra). Das Bad und WC sind ebenso getrennt. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Straßenbahn-Endhaltestelle Smart City ist wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch direkt angrenzend an die Liegenschaft. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB:
95,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,6
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Jürgen Banholzer

Jürgen Banholzer

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