NEU - Helle Wohlfühloase in Hietzing: 4 Zimmer & 3 Loggien

Preisinformationen

Kaufpreis:

799.000 €

Kaufpreis/m²

6.572,89 €

Betriebskosten netto:

323,27 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage und eine solide Infrastruktur, da sie sich in einer ruhigen Nachbarschaft im 13. Bezirk befindet und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innere Stadt bietet. Der Karlsplatz ist sowohl mit dem Auto in ca. 22 Minuten als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten erreichbar. Die U4-Station Ober St. Veit ist mit der Buslinie 54B in weniger als 10 Minuten zu erreichen, und die Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Park Roter Berg, der in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist und eine ideale Umgebung für aktive Freizeitaktivitäten sowie erholsame Stunden im Freien bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Spar, DM, Pagro Discount und weitere Annehmlichkeiten wie eine Volksschule, die Kirche Ober St. Veit und eine Apotheke.

Energieeffizienz

HWB:

86,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,73

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

21.05.2024

Grundriss