NEU - Helle Wohnung mit gutem Grundriss - S-Bahn und U3
Beschreibung
Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv der unverbaute Ausblick über den Dächern der Stadt.
Die Wohnung ist zwar sanierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnungstür. Die Benützung des Liftes muss mit dem Errichter des Aufzuges abgeklärt werden. Durch die Gas-Etagenheizung können Sie Ihre Heizkosten selbst bestimmen und haben somit volle Kostenkontrolle.
Die Verkehrsanbindung ist optimal für alle, die gerne mobil und flexibel sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und ein Bahnhof, die Sie bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da Sie schnell und unkompliziert den Hauptbahnhof oder den Flughafen erreichen.
Auch die Infrastruktur dieser Gegend lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Somit ist Ihnen eine perfekte Work-Life-Balance garantiert.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt diese tolle Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Ob als eigenes Zuhause oder als Investition, mit dieser Immobilie machen Sie alles richtig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in Wien im 16. Bezirk, nahe der Seitenberggasse. Es handelt sich um eine Wohnung am 2. Stockwerk eines Altbauwohnhaus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Ottakring, von der aus man schnell und einfach in die Innenstadt gelangen kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da sich in der Umgebung verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof befinden.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.430,44 €
- Betriebskosten netto:
- 121,82 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5570/145
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 58,01 m²
- Nutzfläche:
- 58,01 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1903
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 169.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.86
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.02.2030
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