Sehr sonnige Wohnung mit schönem Eckzimmer gleich bei der U4
Die freundliche 2 Zimmer Wohnung (69m²) ist gut geschnitten, hübsch ausgestattet, hat eine sehr einladende, geräumige Küche und als praktisches Plus eine Speis/Abstellraum.
Sie ist in sehr gutem, neuwertigen Zustand.
Aufteilung
- zentrales Vorzimmer mit Einbauschrank
- Wohnzimmer mit viel Fensterfläche (Eckzimmer)
- Schlafzimmer mit großem Fenster
- voll möblierte, gut ausgestattete, moderne Einbauküche mit Waschmaschine und der Möglichkeit für einen schönen Essplatz
- Bad mit Wanne
- Speis/Abstellraum
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 3 Stock (ohne Lift) eines renovierten Hauses (BJ 1952).
Es gibt eine Gasetagenheizung, Holzparkettböden, Fliesen in Küche und Bad, eine 2020 neu eingebaute Einbauküche, eine SAT Anlage und ein Kellerabteil.
Lage und Infrastruktur
Ideale Verkehrsanbindung sowohl öffentlich - die U4 (Unter St. Veit) ums Eck - als auch mit dem PKW, sämtliche Geschäfte für den täglichen Gebrauch in Gehdistanz und das Naherholungsgebiet Wienerwald vor der Tür.
Konditionen
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Der Kaufpreis beträgt €294.000,-.
Die monatliche Vorschreibung für BK, Rep Fonds und USt (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom) beträgt €280,44.
Aktuell wird von der Hausverwaltung monatlich zusätzlich ein Darlehen von €94,89 für die Renovierung des Hauses (2018) eingezogen. Das Darlehen kann übernommen werden (Laufzeit bis 1.8.2028) und vom Kaufpreis abgezogen werden. Oder es wird von den Verkäufern vorzeitig zurückgezahlt.
Heizwert 148,14kWh/m²a
Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele Dürler +4369912345470
_Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung._
_Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt._
_Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt._
_Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an._ _Wir helfen gerne weiter!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
