Das Objekt im Überblick:
Fläche: ca. 111 m², großzügig und flexibel gestaltbar
Licht & Sicht: Große Schaufensterfronten für viel Tageslicht und optimale Präsentation
Sanitär: Getrennte Kunden-WCs
Geeignete Nutzungskonzepte (ohne Vollküche):
Da die Räumlichkeiten über keine Gastro-Vollküche (mit schwerer Abluftanlage) verfügen, eignen sich folgende Branchen ideal für diesen Standort:
Bäckerei / Tagescafé: Verkauf von Backwaren, Snacks und Kaffee (mit kleinem Aufenthaltsbereich).
Snack-Bar / Cold-Food (z. B. Salatbar, Bubble Tea, Sandwich-Shop): Betriebe, bei denen Speisen nur frisch zusammengestellt, kalt serviert oder minimal erwärmt werden.
Boutique / Detailhandel: Modegeschäft, Feinkostladen, Blumenladen oder Drogerie.
Dienstleistung & Kosmetik: Nagelstudio oder Kosmetikstudio inkl. Beautybehandlungen
Abholshop / Paketstation: Durch die guten Parkmöglichkeiten vor der Tür ideal für schnelles Ein- und Ausladen.
Top-Lage: Konstante Laufkundschaft und ausreichend öffentliche Kundenparkplätze direkt an der Straße vor dem Lokal.
Die Kaution beträgt 3 BMM (€ 6.158,88).
Das Geschäftslokal wird unbefristet vermietet.
Für die Errichtung des Mietvertrags fällt für den Mieter eine Mietvertragsgebühr in Höhe von € 739,07 an.
Der Energieausweis vom 14.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,89.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!
