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++HIGHLIGHT mit AUSSICHT++GRANDIOSES PENTHOUSE++ ERSTBEZUG ++ WFL 90 m²++ 85 m² SONNENTERRASSE ++ PROVISIONSFREI++

Wohnung zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 529.900 € / Objektnummer: 272307
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
529.900 €

Fakten

Objektnummer:
272307
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4,7 m²
Wohnfläche:
90,2 m²
Nutzfläche:
176 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

RESIDIEREN statt WOHNEN! GENIALES PENTHOUSE in ruhiger urbaner Umgebung von Kalsdorf! 

 

Dieses Penthouse erfüllt alle Wünsche für ein modernes Wohnen. Auf der 4. Etage eines

exklusiven Neubaukomplexes erwartet Sie hier ein luxuriöses Wohnambiente mit einer

Wohn-Fläche von 90,2m², die sich auf 4 großzügige Zimmer verteilt.  

 

Der erste Eindruck zählt und dieser ist bei diesem Penthouse garantiert beeindruckend.

Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie als stolzer Besitzer die Wohnung ganz nach Ihren

individuellen Wünschen gestalten können. Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten

Eingangsbereichs werden Sie von einer eleganten Fliesenoptik empfangen, die sich durch

die gesamte Wohnung zieht. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen

Parkettboden und bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

 

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Personenaufzug

bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche,

hochwertigen Fliesen und einem Fenster ausgestattet.

 

Das besondere Highlight ist die ca. 85 m² große Sonnenterrasse und die ca. 70 m² zusätzliche

Dachbegrünung. 

 

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe

und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf finden

Sie in der Nähe alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und

Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute

einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.

Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Lage, dem luxuriösen Wohnambiente und dem

atemberaubenden Ausblick begeistern und werden Sie Teil dieser besonderen Wohngegend.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 8.750m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe mit perfekter Infrastruktur.
Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel
Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.

Flughafen, Copa Copana

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.08.2031

Grundriss

Plan
Karl Großschädl

Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Karl Großschädl

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Karl Großschädl

Fotomix

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Lageplan