Historischer Toskana-Rustico aus dem 15. Jahrhundert mit vier Wohneinheiten und zwei Pools
Ein Stück toskanischer Geschichte, behutsam in die Gegenwart geführt: In der Hügellandschaft von Dicomano bei Florenz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1400, das im Jahr 2022 umfassend und mit großer Liebe zum ursprünglichen Charakter saniert wurde.
Heute verbindet der historische Rustico traditionelle Architektur mit einem gepflegten und komfortablen Wohnambiente. Rund 255 m² Nettowohnfläche, insgesamt vier separate Wohneinheiten, zwei Swimmingpools und eine finnische Außensauna machen die Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Rückzugsort inmitten der Toskana.
Vier Wohneinheiten – ideal für Familie und Gäste
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus einem Haupthaus sowie einem charmanten Nebengebäude.
Im Haupthaus befinden sich drei separate Wohnungen, während eine weitere Wohneinheit im Nebenhaus untergebracht ist. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer zur Verfügung.
Diese Aufteilung schafft interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte: Mehrere Generationen können hier gemeinsam und dennoch mit ausreichend Privatsphäre wohnen, Gäste erhalten ihren eigenen Bereich und auch eine Kombination aus privater Nutzung und Ferienvermietung ist aufgrund der vorhandenen Wohneinheiten denkbar.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Das Anwesen wird möbliert verkauft, sodass der besondere Charakter der Räume bereits vollständig zur Geltung kommt.
Sorgfältige Sanierung mit traditionellen Materialien
Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde besonderer Wert darauf gelegt, die historische Identität des Gebäudes zu bewahren.
Für die Renovierung kamen Materialien zum Einsatz, die für die traditionelle Architektur der Toskana typisch sind. Dadurch konnte der ursprüngliche Charme des jahrhundertealten Rusticos erhalten und gleichzeitig ein gepflegtes Wohnumfeld geschaffen werden.
Das Ergebnis ist ein Landhaus, das seine lange Geschichte sichtbar bewahrt, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten.
Gleich zwei Swimmingpools und private Wellnessmomente
Eine Besonderheit, die dieses Anwesen deutlich hervorhebt, sind die zwei Swimmingpools.
Sie bilden während der warmen Sommermonate den Mittelpunkt des Außenbereichs und schaffen gemeinsam mit dem Garten und den Terrassen eine private Urlaubsatmosphäre.
Ergänzt wird das Angebot durch eine finnische Sauna im Außenbereich. Damit verfügt das Anwesen über einen eigenen kleinen Wellnessbereich – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Privater Rückzugsort in den Hügeln bei Florenz
Das Haus liegt auf einem rund 1.000 m² großen, sorgfältig gepflegten Grundstück inmitten der malerischen toskanischen Hügellandschaft.
Der Rustico steht auf drei Seiten frei. Gleichzeitig wurde der Außenbereich so gestaltet, dass gegenüber der weiteren Wohneinheit des Gebäudekomplexes ein hohes Maß an Abschirmung und Privatsphäre erhalten bleibt.
Terrassen und Garten schaffen verschiedene Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu verlagern und die ruhige Umgebung zu genießen.
Ein weiterer Vorteil ist die Lage: Florenz ist in etwa 50 Minuten erreichbar, sodass sich das ruhige Leben auf dem Land gut mit Ausflügen in eine der bedeutendsten Kulturstädte Italiens verbinden lässt.
Eckdaten
•Immobilientyp: Bauernhaus / Rustico
•Lage: Dicomano, Florenz
•Baujahr/Ursprung: ca. 1400
•Sanierung: umfassend saniert 2022
•Nettowohnfläche: ca. 255 m²
•Grundstück: ca. 1.000 m²
•Etagen: 3
•Wohneinheiten: 4
•Haupthaus: 3 Wohnungen
•Nebenhaus: 1 Wohnung
•Schlafzimmer: 6
•Badezimmer: 4
•Küche: separate Küche
•Terrasse: vorhanden
•Garten: vorhanden
•Swimmingpools: 2
•Finnische Außensauna: vorhanden
•Keller: 1
•Stellplätze: mehrere
•Zustand: saniert
•Einrichtung: möbliert
•Heizung: autonom
•Energieklasse: G
•Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
•Entfernung Florenz: ca. 50 Minuten
Ein Anwesen mit besonderem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten
Die Kombination aus einem historischen Ursprung im 15. Jahrhundert, hochwertiger Sanierung, vier separaten Wohneinheiten und außergewöhnlichen Freizeitbereichen macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in der Toskana.
Die Aufteilung eignet sich hervorragend für eine größere Familie, mehrere Generationen oder Eigentümer, die einen Teil des Anwesens für Gäste beziehungsweise zur Ferienvermietung nutzen möchten.
Mit zwei Pools, finnischer Sauna, gepflegtem Garten und der ruhigen Lage in den Hügeln von Dicomano entsteht ein Wohngefühl, das weit über ein klassisches Ferienhaus hinausgeht.
Ein charaktervoller toskanischer Rustico für alle, die historische Architektur, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl miteinander verbinden möchten.
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