Diese großzügige Obergeschosswohnung befindet sich in einem umfassend renovierten und energetisch sanierten Wohnhaus und bietet modernes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Das gesamte Gebäude wurde aufwendig modernisiert und energetisch auf einen aktuellen Standard gebracht. Eine moderne Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Innenausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsorientierte Wohnqualität.
Auch die Wohnung selbst wurde vollständig und hochwertig renoviert. Neue Böden, moderne Oberflächen sowie komplett erneuerte Bäder verleihen den Räumen ein helles, modernes und äußerst gepflegtes Erscheinungsbild. Hier können Sie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche mit integriertem Essbereich. Sie bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz und eignet sich hervorragend als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde. Direkt an die Küche schließt das Wohnzimmer an, wodurch ein harmonischer und großzügiger Wohnbereich entsteht.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice/Büro nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung deutlich mehr Möglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die Wert auf ein separates Arbeitszimmer legen.
Das modern gestaltete Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung vollständig erneuert und entspricht einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Durch die Größe kann das Bad zusätzlich als Hauswirtschaftsraum genutzt werden – ein praktischer Komfort, der insbesondere im Alltag sehr geschätzt wird.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen, morgens in Ruhe ein Kaffee trinken oder einfach etwas Zeit im Freien verbringen. Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich.
Auch hinsichtlich der Stellplatzsituation überzeugt die Wohnung: Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie eine Garage, sodass die Fahrzeuge komfortabel und sicher untergebracht werden können.
Optional besteht – je nach Vereinbarung – die Möglichkeit, zusätzlich ein Gartenhaus sowie Teilflächen des Gartens anzumieten. Dadurch können weitere individuelle Wünsche erfüllt werden, beispielsweise zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte oder die Nutzung einer eigenen Gartenfläche.
Link zum 3D-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/pJ7Z
EAW gültig bis: 23.08.2036
Baujahr: 1965
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Luftwärmepumpe
Wert: 30,7 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
