NEU - Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, in begehrter Lage-Erstbezug!

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 2045

Preisinformationen

Kaufpreis:
379.000 €

Fakten

Objektnummer:
2045
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
58 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte und umfassend sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss(ohneLift) eines stilvoll renovierten Hauses, in attraktiver Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Materialien wie Edelparkettböden, stilvolle Bäder, moderne Fenster und eine einbruchshemmende Sicherheitstür unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Der sehr gute Lichteinfall sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.Eine ideale Kombination aus klassischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

ECKDATEN

 

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Gepflegte Altbau-Eigentumswohnung

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Zweites Obergeschoss

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Hochwertig und umfassend saniert

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Drei Zimmer

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Großzügige Wohnküche

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Zwei Schlafzimmer

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Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

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Separates WC mit Fenster

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Abstellraum(e)

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Edelparkettböden

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Stilvolle Sanitärräume

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Moderne Fenster

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Sicherheitstür mit erhöhter Einbruchhemmung

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Durchdachte Raumaufteilung

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Überdurchschnittlich guter Lichteinfall

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Sofortinfo und /oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Roland Prohaska

Tel: +43/676 898 544 200

Mail:prohaska@vindobona-badura.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Nähe U4 Hütteldorf/Hackinger Steg

U4 Hütteldorf

Energieeffizienz

HWB:
70,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,67
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.02.2025

Grundriss

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

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Roland Prohaska

Roland Prohaska
Gewerberechtlicher Geschäftsführer

Badura Immobilien GmbH

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