NEU -
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in exzellenter Lage
- Kaufpreis:
- 475.000 €
- Kaufpreis:
- 475.000 €
- Betriebskosten netto:
- 103,85 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Hier wurde ALLES NEU gemacht:
* Die gesamte Elektrik
* (Fußboden)Heizung
* Fenster (3-fach-verglast)
* Türen
* Böden (Vollholz-Parkettboden, stilvolle Fliesen)
* Sanitärräume
Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Stilvolles Design trifft auf viel Liebe zum Detail, vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen, dem Fliesendesign im Badezimmer und der modernen Deckenbeleuchtung.
Die _großzügige Raumhöhe_ unterstreicht den _klassischen Wiener Altbaucharme_.
Die Lage könnte kaum besser sein:
Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Straße (in ca. 5 Gehminuten erreichbar), lässt es sich besonders gut leben.
Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!
Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sind ebenso in ein paar Gehminuten erreichbar. Somit erreicht man die prunkvolle Innenstadt als auch den Grüngürtel von Wien in wenigen Minuten.
Kaufpreis: € 475.000,-
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Es wird darauf hingewiesen, dass das erste Foto virtuell gestaged ist! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.
Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer +43 660 3791759 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U6 Währinger Straße
Fakten
- Objektnummer:
- 7398/1138
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 60,1 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1952
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 85,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2,99
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 06.06.2029
Grundriss
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