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Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit traumhafter Innenhof-Terrasse und inkl. Garage
- Gesamtmiete:
- 1.249,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.249,00 €
- Betriebskosten netto:
- 192,98 €
- Umsatzsteuer:
- 121,58 €
- Kaution:
- 4.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Der Hietzinger Kai 191 liegt im Bezirk Hietzing, einem der grünsten und exklusivsten Bezirke Wiens. Der 13. Bezirk ist bekannt für seine großen Grünflächen, darunter der Lainzer Tiergarten, ein großes Naturschutzgebiet, sowie zahlreiche Parks und Gärten. Aus diesem Grund ist der Bezirk bei Familien und Naturliebhabern sehr attraktiv.
INFRASTRUKTUR:
Der Hietzinger Kai ist hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die U4 Station Unter St. Veit liegt in unmittelbarer Nähe dieses Objektes und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Ebenfalls gewährleisten zahlreiche Buslinien, unter anderem die Linien 47A, 53A, 54B sowie die Nachtbusse N49 und N54 eine Fahrt durch die schöne Hauptstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A1-Westautobahn in wenigen Fahrminuten.
Falls Sie aber doch mal zu Fuß unterwegs sind befinden sich in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Apotheken, Banken und Cafés. In Ihrer Freizeit können Sie den atemberaubenden Schönbrunner Schlosspark und den unmittelbar nebenan liegenden Tierpark Schönbrunn besuchen.
AUSSTATTUNG:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause. Über den Personenlift gelangen Sie bequem in das 1. Obergeschoss der knapp 70 m² großen Wohnung. Beim Betreten des Objektes erreichen Sie in den Vorraum, der alle Zimmer miteinander verbindet. Der Vorraum führt Sie zunächst zu einem separaten WC, das geschickt vom modern gestalteten Badezimmer abgetrennt ist. Das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit einer einladenden Badewanne, lädt zu erholsamen Stunden ein. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Wohnparadies bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die nicht nur mit ihrer Helligkeit, sondern auch mit dem Ausblick in den Hof überzeugen. Das Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche. Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche unerfüllt. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich lädt zum Verweilen ein und fasziniert mit seiner Größe. Hier ist reichlich Platz seiner Kreativität freien Lauf zu lassen.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der hofseitige Balkon. Diese Oase bietet die perfekte Gelegenheit Ihren Abend ausklingen zu lassen.
Das Gesamtkonzept dieser Wohnung vereint moderne Eleganz mit dem Charme eines Neubaus.
Zusätzlich steht Ihnen ein Garagenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, was für Bequemlichkeit und Sicherheit sorgt.
Ein Kellerabteil wird ebenfalls mitvermietet und sorgt, neben dem Abstellraum, für zusätzlichen Stauraum.
KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.750m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 750m
U-Bahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U4 Ober St. Veit - Streckerpark
U4 Ober St. Veit
Fakten
- Objektnummer:
- 21319106
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 69,7 m²
- Nutzfläche:
- 69,7 m²
- Gesamtfläche:
- 69,7 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1995
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 34,9 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1,1
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 01.11.2032
Grundrisse
Simon
Bakshi
Immobilienkaufmann
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
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